CONSULTA V0003-17: Artículos 14. Cinco y 15. Cinco del Decreto legislativo 1/2011. Aplicación del tipo de gravamen reducido para la adquisición de vivienda habitual por menores de 36 años y cumplimiento del requisito del límite de patrimonio en el caso de tratarse de dos adquirentes y constituir la vivienda habitual para uno de ellos.

El consultante, menor de 36 años, adquiere conjuntamente con otra persona, mayor de 38 años, una vivienda por un valor de 300.000 €. Para la adquisición de la vivienda se constituye un préstamo hipotecario destinado a su financiación.

Ambos adquirentes no constituyen unidad familiar. Para el consultante va a ser su vivienda habitual, mientras que para el segundo adquirente no.

CONSULTA
Posibilidad de aplicar el tipo reducido del 4% en transmisión patrimonial onerosa y 0,50% en actos jurídicos documentados, documentos notariales, porque el consultante, menor de 36 años, adquiere su vivienda habitual por un importe de 150.000 € y su patrimonio no supera los 200.000 €.